1.背景介绍和公司概况

碧桂园是中国知名的房地产开发商，成立于1997年，总部位于广东佛山。其旗下房地产品牌遍布全国，包括碧桂园、碧桂园商业、易家、共赢等多个业务板块。

2.股票表现

2018年以来，受房地产调控政策影响，碧桂园股价经历了起伏。不过近期，碧桂园股票表现良好，涨幅超过10%。

3.战略转型

随着国家房地产政策的调整和市场的变化，碧桂园开始了战略调整，除了继续发展房地产业务外，还逐渐将重点放在物业管理及城市综合体运营上，力图在“城市综合体运营”领域建立核心竞争力。

4.业绩表现

2018年，碧桂园实现了合同销售额超过6000亿元，同比增长约30%。同时，碧桂园的物业管理业务在2018年下半年开始发力，目前已拥有近400个物业项目，管理面积超过7000万平方米。

5.未来展望

根据碧桂园发布的2019年一季度财报，公司实现营业收入约1287亿元，同比增长约38%。其中，物业服务业务营收占比已达到23.2%。未来，碧桂园将继续加强物业管理及城市综合体运营方面的投入，同时将优化产品线，提高效率，降低成本，助力公司业绩增长。