建行房子二次贷款需要的条件是：

1.你用来二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2.用来个人房屋二次抵押贷款的房屋一定要是现房;

3.你的房子是用中国银行抵押贷款购买的一手房;

4.房屋已办理保险，保险单由中国银行执管;

5.所处位置比较好，交通便利，设施齐全，有较大的升值潜力;

6.登记已办妥，且抵押权人为建行。