东莞公积金贷款计算器：全面解析公积金贷款额度及计算方法

在东莞，公积金贷款已成为众多家庭购房的首选贷款方式，为了帮助大家更好地了解公积金贷款的相关知识，本文将详细介绍东莞公积金贷款计算器，包括公积金贷款额度、计算方法以及相关注意事项。

公积金贷款额度

1、首套房最高可贷120万元，二套房最高可贷80万元。

2、购买装配式住宅、特色人才等特定人群可享受更高贷款额度。

3、贷款额度受个人公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄等因素影响。

公积金贷款计算方法

1、个人公积金贷款可贷额度Y = 个人公积金账户余额B × (缴存时间系数T × 收入调节系数I × 流动性调节系数L)。

2、购买首套房，贷款最高额度为120万元；购买第二套房，贷款最高额度为80万元。

3、起贷额度为5万元，配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。

4、外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。

公积金贷款计算器使用方法

1、登录东莞市住房公积金管理中心官方网站。

2、在首页找到“公积金贷款计算器”栏目。

3、根据页面提示，填写相关信息，如贷款金额、贷款期限、贷款币种、贷款用途等。

4、点击“计算”按钮，即可得到贷款额度。

注意事项

1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常。

2、商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

3、贷款年限最长25年。

4、住房公积金贷款利率按照国家规定执行。

东莞公积金贷款计算器为市民提供了便捷的贷款额度查询服务，在申请公积金贷款时，大家可以根据自身情况，合理规划贷款额度，享受公积金贷款带来的优惠，关注贷款政策变化，确保贷款申请顺利进行。