大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房产抵押贷款夫妻单签的问题，以及和夫妻单独房产拿到银行抵押需要夫妻共同签字么的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

夫妻单独房产拿到银行抵押需要夫妻共同签字么

用产权到银行抵押贷款是需要夫妻双方现场签字的，这是因为：

1、产权所有人分单独所有和共同所有及按份共有三种。

2、产权单独所有人的权力是：拥有该房产的全部，可独立管理和处分该房产。

3、产权共同所有人的权力是：所有共有人共同拥有该房产，每个共有人拥有该房产的份额都相等，每个共有人都不能单独管理和单独处分该房产。如果其中一个共有人想单独管理该房产，则必须得到其他共有人的授权。任何一个共有人想处分该房产，都必须征得其他共有人的书面同意并签字画押。

4、产权按份共有人的权力：按产权份额的大小行使管理权和处分权，处分时只能处分自己的份额，无权处分其他共有人的份额。

夫妻一方做担保人将共同房产抵押贷款，必须夫妻双方本人同时在场签字吗

如果是婚内办理抵押贷款的话是需要夫妻双方到场签字的，不然是不能办理抵押贷款的，办理抵押贷款的流程如下：

1.准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）；

2.把上述资料交到银行；

3.银行审核贷款人资料及征信没有问题的情况下就会审核通过了；

4.审核通过后带上身份证、产权证到房管局办理他权；

5.银行收到他权后放款；

6.贷款结束每月按时还款就可以了；

房产证上有夫妻两人名字，如果拿去银行抵押，需要夫妻二人签名吗

是的，办理抵押贷款是以家庭为单位，需要房产证，契税证，土地证，以及房产证登记人本人和配偶，两人出示身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，一起签字办理。

关于本次房产抵押贷款夫妻单签和夫妻单独房产拿到银行抵押需要夫妻共同签字么的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。