这篇文章给大家聊聊关于房贷等额本息提前还款怎么计算，以及等额本息提前还款怎样重新计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

等额本息中途还一部分利息怎么算

采取等额本息还款法的房贷在提前还了一部分款之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。正是因为如此，房贷提前部分还款后，利息能够得到一定减免，客户要还的会减少。

而客户之后可以根据自身经济情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变，以减轻每月还款压力；或是选择缩短还款期限，保持每月月供不变，好更早结清债务。

等额本息提前还款怎样重新计算

等额本息提前还款后，银行会根据剩余的本金、调整之后的利率、剩余贷款年限来重新计算需要偿还的本息总额，再在剩余还款期内平均分摊。提前还款是提前偿还了部分本金和利息，剩余期限内，每期还款金额会减少，到每期偿还金额依然相同。

等额本息提前还款利息怎么算

等额本息法如果提前一次性还清，之前已还的利息是已经还了的，剩余的利息是按照剩余本金乘以月利率来计算出来的。例：贷款20万元，期限20年，年利率5.94%，还款2年后，一次性提前还款结清贷款。经计算，剩余本金为188919.47元，应还的利息为：188919.47*（5.94%/12）=935.15元。一次性结清所需的款项为：188919.47 935.15=189854.62元。

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