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一、为什么贷款需要这些资料？

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在申请房子贷款时，银行需要核实贷款人的还款能力和身份信息。

这些资料对银行非常重要，它们可以提供关于申请人的详细信息，帮助银行评估贷款风险和审批贷款申请。

二、个人身份及信用资料

1. 身份证明：申请人身份证复印件;

2. 户口簿或常住人口信息查询表：用于证明申请人现居住地;

3. 结婚证或离婚证明：为了了解申请人的家庭状况;

4. 社保卡或社保缴纳证明：用于确认申请人的社保缴纳情况以及稳定的收入来源;

5. 征信报告：申请人的个人信用情况，多数银行会要求提供。

三、财务状况资料

1. 个人收入证明：包括工资、奖金、津贴等收入证明;

2. 银行流水账单：展示申请人的资金流动情况;

3. 税务证明：申请人个人所得税纳税证明，反映其纳税情况;

4. 其他资产证明：如固定资产、股票、基金、保险等;

5. 近期的负债证明：包括信用卡、其他贷款等;

四、房产相关资料

1. 房屋购买合同或房屋租赁合同：银行需要了解房屋的属性与购买/租赁情况;

2. 房产证或产权证明：用于证明贷款房产的所有权;

3. 房屋评估报告：对房屋的价值进行评估，银行可能会要求申请人提供。

五、其他可能需要的资料

1. 贷款担保人资料：如果申请人信用状况不佳，或者贷款金额较大，银行可能要求提供担保人的相关资料;

2. 交易相关证明：如房屋贷款要求首付款的，需要提供支付相关的证明;

3. 经营场所租赁合同：如贷款用于商业用途，则需要提供经营场所的相关证明。

以上内容为一般情况下贷款所需资料的要求，具体银行可能会有些差异。

如果有不确定的地方，在办理贷款前，最好到银行贷款部门或咨询专业人士进行咨询，以免延误贷款进度。

无论是个人身份及信用资料、财务状况资料还是房产相关资料，提供准确、完整的资料能够增加贷款审批的顺利度。

时刻关注银行的要求和政策变化也是很重要的。

请尽量提前准备好这些资料，以确保顺利获得房子贷款。