民生银行的房贷利率通常会根据国家机构或银行内部的指导利率进行调整，例如根据中国人民银行的基准利率或贷款市场报价利率(LPR)进行调整。此外，民生银行可能还会根据自身的风险管理和市场竞争等考量，设定相应的利率水平。那么民生银行房贷利率最新消息2023是什么呢？

一、民生银行房贷利率最新消息2023

根据最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR 60基点。按照2月20日最新的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%(5年期以上LPR为4.3%减20个基点)。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月) 各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

二、民生银行贷款利率2023最新情况

1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.90%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

6、如果在民生银行办理购房房贷，按照2022年5月LPR市场报价利率来算：

民生银行5年以下LPR利率为3.7%;

民生银行5年以上LPR利率为4.45%。

上述贷款利率为民生银行现行贷款利率，除房贷之外，个人办理消费贷款，需要根据借款人收入、信用情况综合评定，评定情况可来电核实确认。

三、民生银行贷款靠谱吗?

民生银行贷款是靠谱的。民生银行是属于正规的银行，除了国有5大行以外，民生银行也是一个全国性的银行，贷款利率，跟5大行也差不多。

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