随着社会的不断发展，房屋抵押银行贷款的广泛应用已经成为了人们购置房产的主要途径，不过在我们选择时，我们应该仔细分析其风险，以免因为不了解某些细节而遭受重大的打击。

本篇文章将帮助你更好地理解房屋抵押银行贷款的风险。

房子抵押银行贷款有风险吗，房屋抵押银行贷款有哪些风险？

一、利率风险

银行贷款是一种需要支付利息的借款方式。

贷款的利率以及固定规则在贷款合同中明确规定。

然而，如果你贷款时签署的合同是浮动利率，那么贷款利率随着市场利率的波动而变化，这就带来了风险——如果房屋抵押期间市场利率大幅上升，每个月你需要还款的金额将会变大而这或许会让你无法负担。

因此，你在选择合适的贷款方案时，应注意选择固定利率的贷款。

二、流动性风险

当你选择使用房屋抵押贷款时，你需要预见到一个风险，那就是你需要在抵押期间持续负担房屋抵押贷款的还款。

一旦其它的需要出现，你想出售你的房子或停止负担还款等等，将会遇到一些困难。

在这种情况下，你需要考虑到你将如何处理贷款结余并确保你能够在未来负担起贷款还款的能力。

在最后，你需要尽可能多地考虑到各种可能出现的情况并采取相应措施。

三、市场价值风险

当你购买一个已经存在多年的房产，无论是新房还是旧房，其市场价值可能已有明显下降。

另外一方面，抵押贷款的未偿还本息通常会逐渐增加。

这同时意味着在将来，你必须支付更高的借款还款金额，以补偿银行贷款的利息。

但这样做风险不言而喻，因为在你月还的金额增加时，房产价值可能会持续下降，而这将极有可能导致将来承担的贷款本息与实际价值不成比例，从而导致严重的经济损失。

四、安全风险

虽然房屋抵押贷款通常被认为是相对安全的借款方式，但特定的情况下，仍然会存在安全风险。

比如，当你抵押的财产面临严重毁损或房屋原属所有者申报破产时，你将无法按照通常的方式收回财产。

这些风险，虽然我们不能控制，但我们需要在贷款时尽可能地了解，并采取有效应对措施。

五、税务风险

如果你持有的财产是出租房或商业房产，你还需要考虑一些税务风险。

比如，你需要缴纳城市维持税或抵押税等各种税费。

在贷款之初，你应该评估这些税费的成本，以制定预算并进行相应的财务安排。

不可避免地，在这种经济环境下，房屋抵押银行贷款是一个风险较高的投资方式。

因此，你需要对其风险进行仔细、长期的分析并制定预算。

通过合理的贷款方案可以达到出资收益的最大化，且亦能在还款过程中保持良好的财务状况。

因此，你需要采取一些措施，例如选择固定利率的贷款方案，评估市场价值等。