个人房屋抵押贷款，是指个人将其名下房产作为抵押物，向银行或金融机构贷款。

这种贷款属于抵押贷款的一种，常用于个人偿还高额债务或投资创业。

个人房屋抵押贷款是什么意思呀，什么是个人房屋抵押贷款？如何申请和返还？

本文将为您介绍个人房屋抵押贷款的含义、申请方法以及还款等相关要点。

一、个人房屋抵押贷款的含义

个人房屋抵押贷款，又称为抵押房屋贷款，是指个人将其房屋作为抵押物，向银行或金融机构借款。

在获取贷款后，个人可以根据自己的需要用于商业投资、购车买房、旅游度假等各种领域。

同时，如果个人贷款的钱用于商业投资、创业等方面，其偿还的利息及贷款本金也可以在税收方面有所优惠。

二、如何申请个人房屋抵押贷款

1. 准备资料

个人申请房屋抵押贷款需提供的资料包括身份证、收入证明、房产证、购房合同、还款能力证明等。

2. 银行或金融机构审核

个人在申请房屋抵押贷款后，银行或金融机构会根据个人的收入来源、负债情况、担保方式等进行评估。

同时，银行或金融机构还会了解所抵押房屋的市场价值以及位置等。

3. 签订合同

经过审核通过后，银行或金融机构会与个人签订借款协议。

个人按照协议约定的条件偿还贷款本金和利息，同时注意还款期限。

三、个人房屋抵押贷款的还款方式

1. 等额本金还款

等额本金还款，是指每期偿还的总金额相同，但每期所还款项中，贷款本金所占的比重逐期递减。

因为贷款的本金逐渐减少，所以每期所付的利息逐渐减少。

等额本金还款方式整个贷款期限的总利息相对较少，但前期还款压力比较大。

2. 等额本息还款

等额本息还款，是指每月按照固定的金额偿还贷款本金和利息。

每月还款额相同，本金和利息的比例不同，贷款前期还款压力较小，但整个贷款期限的总利息会比等额本金还款方式更多一些。

3. 先息后本还款

先息后本还款，是指在还款期限内，前几个月只偿还利息，到还款期限末偿还贷款本金。

这种还款方式通常用于不日起本金需要偿还且前期还款能力较低的情况。

个人房屋抵押贷款，带来的是在一段时间内的快速资金流动，同时也有还款的压力。

在申请房屋抵押贷款前，个人应该掌握自己的还款能力和抵押物的价值，仔细考虑是否适合这种方式借款。