房屋在银行抵押贷款利率是多少钱啊，房屋在银行抵押贷款利率是多少钱啊？

一、基准利率

首先，需要了解的是，银行贷款的基准利率是根据央行调整而定的，各大银行会根据国家政策和市场状况对其进行微调。

目前，我国央行贷款基准利率为4.65%，而房屋贷款的基准利率则比央行贷款基准利率高出一定的比例。

二、房屋贷款利率的计算方式

银行的房屋贷款利率是根据LPR（贷款市场报价利率）计算的。

LPR是商业银行在贷款市场上互相借贷的利率，LPR的变化也会影响利率浮动范围。

目前，LPR的报价周期是一年。

房屋贷款利率是由基准利率浮动利率组成的。

其中，浮动利率也叫“点数”，银行会根据借款人的信用情况和房屋状况等因素来决定浮动利率的高低。

一般来说，信用评级高的客户可以获得更低的点数，利率会相应降低。

三、房屋贷款利率的种类

根据不同的贷款类型，房屋贷款利率也会不同。

目前，常见的房屋贷款利率有以下几种：

1、固定利率

固定利率是指在计算利率时不随市场变化而变化的利率。

其优点是在整个贷款期间内，每个月还款金额相同，收支平衡比较稳定。

但随着市场利率的变化，这种利率也具有较大的不确定性。

2、浮动利率

浮动利率是指银行根据市场变化和借款人的信用情况动态调整的利率。

其优点是具有灵活性，借款人可以根据市场情况和个人经济状况调整还款计划，但在利率上升时，还款负担也会逐渐增加。

3、混合利率

混合利率是指将固定利率和浮动利率两种利率方式相结合的一种贷款方式。

在整个贷款期间内，根据市场情况和借款人自身情况等因素，银行可以根据浮动利率情况动态调整利率。

四、房屋贷款利率的影响因素

1、国家政策

国家政策是较大的影响因素之一。

如果国家出台了调降房屋贷款利率的政策，那么银行也会相应进行调整。

2、LPR利率

LPR利率是影响银行房屋贷款利率的重要因素之一。

LPR利率上升，银行贷款利率也会相应上升，LPR利率下降，银行贷款利率也会相应下降。

3、房屋质押物

房屋质押物的质量和价值也是决定银行放贷利率的因素之一。

质押物价值越高，银行对借款人的风险就越低，借款人的利率就会相应降低。

以上就是关于房屋在银行抵押贷款利率的相关知识介绍，希望能够对你有所帮助。

当然，对于个人而言，要选择适合自己的还款方式和贷款类型，更加重要。