随着房价的持续上涨，越来越多的人开始选择以房子作为抵押品申请贷款，其中工商银行是许多人首选的银行之一。

那么工商银行房屋抵押贷款的条件又是什么？我们来一一解析。

工商银行房子抵押贷款条件是什么，工商银行房屋抵押贷款条件解析：资料准备、费用、利率、还款方式

一、资料准备

在申请工商银行房屋抵押贷款之前，需要准备的资料具体如下：

1.《个人贷款申请书》

2.身份证明：

（1）本人有效身份证件原件及复印件；

（2）借款人的配偶需提供本人有效身份证件原件及复印件。

3.抵押物权属证明：

（1）房地产权证书原件及复印件；

（2）债权人对抵押物的处分权证明文件原件及复印件，如物权人同意以改变其持有的抵押物权属情况为前提设定抵押的，应提交已经签署的协议书；

（3）开发商向购买人出具的预售合同和已售房买卖合同原件及复印件。

4.抵押物评估报告原件和复印件。

5.收入证明：工资流水或个人所得税完税证明。

二、费用

工商银行收取的房屋抵押贷款费用有两部分，即手续费和利息。

1.手续费：房屋抵押贷款手续费分为贷款管理费和保证金两部分。

其中，贷款管理费是指银行为申请人提供的服务和资金管理费用，现在工商银行贷款管理费一般为贷款金额的0.1%-0.2%，最低不低于1000元；保证金则为贷款金额的1.5%。

2.利息：工商银行房屋抵押贷款的利率根据不同的贷款金额和期限而异，需要根据实际情况进行咨询。

三、利率

工商银行房屋抵押贷款的利率一般分为LPR（贷款市场报价利率）和固定利率两种。

在选择时，需要根据自己的实际情况进行选择。

LPR贷款利率受到市场表现的影响，可能会有所波动，但风险相对较低，易于还款。

固定利率的贷款利率相对较高，但是利率不会波动，对于长期借款可能有一定的保障。

四、还款方式

还款方式主要有等额本金和等额本息两种。

等额本息方式利息前期还款较高，后期还款较少，对于短期或不稳定收入的人群较为合适。

等额本金则是指每期还款中本金相同，利息逐渐减少，前期的还款压力比较大，后期则逐渐减轻。

总的来说，工商银行房屋抵押贷款是一种较为可靠的贷款方式，但是在申请之前需要仔细考虑自己的实际情况，了解银行的贷款条件和要求，以便更好地规划自己的财务计划。