一般来说，房贷利率由银行根据市场利率、央行政策利率、经济形势等因素来决定。房贷利率可能会根据贷款金额、贷款期限和贷款形式等因素而有所不同。较高的贷款金额和较长的贷款期限往往会有相对较高的利率。那么交通银行房贷利率最新消息2023年是什么呢？

一、交通银行房贷利率最新消息2023年

商业房贷基准利率：

1、1年以内包括1年，利率是4.35%;

2、1年到5年包括5年，利率是4.75%;

3、5年以上，利率是4.9%。

如果用户在交通银行办理公积金贷款，公积金贷款的基准利率：

1、5年及5年以下，利率是2.75%;

2、5年以上，利率是3.25%。

二、交通银行贷款利率2023

1、短期贷款

六个月以内(含六个月)4.600 4.350

六个月至一年(含一年)4.600 4.350

2、中长期贷款

一至三年(含三年) 5.000 4.750

三至五年(含五年) 5.000 4.750

五年以上 5.150 4.900

3、贴现

 以再贴现利率为下限加点确定 以再贴现利率为下限加点确定

4、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 2.750 2.600

五年以上 3.250 3.100

三、房贷利率有折扣该提前还款吗？

房贷利率有折扣该不该提前还款要看实际折扣力度，以及贷款人的实际经济情况，以及还款进展等情况来综合考虑决定。

1、如果利率折扣在7-8.5折间，是比较优惠的，相对于一般的贷款而言，这样的利率更划算，贷款人可以不要提前还款，将流动资金掌握在手上。

2、如果贷款人的经济情况较好，且暂时没有其他理财规划和大额资金需求的话，可以选择提前还款，因为利率再低，利息也是一笔较大的费用，提前还款可以节省下来。

3、如果还款时间已经超过了1/2，无论是选择等额本金还是等额本息，其实贷款人已经把大多数的利息都还完了，剩余的只不过是借款的本金，这种情况下也是不建议提前还款的。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。