房屋按揭抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋抵押给银行或其他金融机构，用来获得一笔贷款的借贷活动。

这一贷款方式受到越来越多人的青睐，因为它既能为借款人提供资金支持，又可以避免过多地压缩现有资产，特别是对于家庭或个人刚需的购房或二手房翻新升级都是不错的贷款选择。

房屋按揭抵押贷款怎么贷款的，房屋按揭抵押贷款怎样申请？

那么，房屋按揭抵押贷款怎么贷款呢？

第一步，了解相关政策

申请房屋按揭抵押贷款之前，必须对相关的政策法规有所了解，特别是贷款利率、抵押物选取、还款周期和还款方式等问题，做好相关文书的准备工作。

在这一过程中可通过互联网银行或去各大银行、信贷公司或金融发展中心等机构进行咨询，并仔细阅读贷款合同条款，以充分了解自己有关贷款的权利和责任。

第二步，提供贷款资料

除提供基本个人信息外，所需贷款资料因银行和信贷公司的不同而异，一般包括以下资料：身份证明、购房合同或房屋产权证明、借款人不良记录查询、扣款授权书等。

此外，还要提供所购房屋国土面积、评估价格和房屋抵押权证，以及还款计划书等资料，确保所提供的内容严格符合银行的审核标准和程序。

第三步，评估抵押物

银行或信贷公司在审核贷款申请的时候，会对借款人所提供的房屋进行评估。

其目的是核实房屋抵押贷款的贷款额、贷款比例和贷款利率，确保抵押品价值等等，同时对房屋的产权和合法性进行检查，以便为借款人定制风险控制计划和贴身服务。

第四步，签订贷款合同

经过审核后，商定贷款额度、贷款利率和还款周期等细节后，双方签订贷款合同，其中包括了贷款分期还款方式、利率、服务费和返还政策等多个方面。

此外，借款人应在贷款合同上签名，并认真遵守合同中的相关条款，确保按时足额还款，维护个人的信用和声誉。

第五步，获取贷款

最后，借款人可以依据贷款合同条款和还款计划，通过银行出具的借款通知单，获得相应的贷款，用于自己的刚需支持或合理投资。

在贷款期间，必须要按照合同条款规定的时间、金额和方式务必及时还款，并保证每一笔还款都按照其合法合规的渠道或方式进行。

总之，房屋按揭抵押贷款是一种可靠的融资方式，尤其适用于购房者或居家改善者的实际需求。

通过认真了解政策、准备相关文件资料、评估抵押物、签订贷款合同以及正常返还贷款等步骤，你也可以顺利获取自己所需的贷款，让自己和家庭拥有更加美满和幸福的明天！