个人贷款抵押房产，是指借款人出借自己的房产作为质押品，换取银行提供的一定额度的贷款。

这种贷款形式在中国属于常见且合法的金融活动。

个人贷款抵押房产合法吗现在，抵押房产个人贷款是否合法？解答这一热门问题！

但是，许多人对于将自己的房产作为信用质押来获得贷款存有疑虑和担忧。

那么，个人贷款抵押房产是否合法呢？下面我们就来详解一下。

一、抵押房产个人贷款的法律规定

个人抵押房产的贷款在法律上是被允许的。

我国《担保法》第18条规定：“担保财产应由债务人拥有所有权，或者其他合法权利。

”意思是说银行可以向有房产产权的人贷款，同时取得房屋的抵押权，属于法律承认的担保形式之一。

二、抵押房产个人贷款的申请流程

1. 确认自己拥有房产的产权所有权

个人在办理抵押房产贷款之前，需要先行确认所拥有的房产真实产权，现阶段可以去房产交易中心、不动产登记中心查询。

2. 寻找可供选择的担保方式

可以选择银行的信贷服务，了解银行贷款种类、利率等，根据自身财务状况、借款用途等因素选择适合自己的贷款种类，确定所需的借款额度和期限，并根据银行要求提供相关证件和材料。

3. 进行贷款申请和审批

银行会在审核贷款人的信用状况的同时，对房产性质、评估金额等进行评估，看是否能够按照要求作为抵押品。

审核等，需耐心等待。

4. 签署合同，实现借款和抵押

如果贷款申请成功，会签订合同，按照约定的利率和还款期限还款。

同时，依据约定会将其房产所有权转让进抵押人名下。

三、抵押贷款的安全性

个人贷款抵押房产对于银行和贷款人都是一种风险。

贷款人一定要明确自己的还款能力，切勿盲目扩大消费和生活。

银行方面需要在官方网站、APP、营业网点等渠道发布贷款率等公开信息，确保贷款人了解贷款利率、手续费，避免扩大风险。

四、总结

抵押房产个人贷款是合法的，也是一种常见的金融活动。

但是，尽管它具有许多优点，如快速获得现金、灵活性和低利率等，但借款人也需谨慎，避免因贷款违约而影响到自己以后的生活。

相比较而言，风险还是需要自己承担的。

同时，银行要发布更多公开信息，确保贷款人了解贷款利率、手续费等问关键信息。