房屋抵押贷款是一种相对来说比较常见的消费贷款方式，这种贷款方式与其他种类的贷款不同，主要是通过抵押房屋的方式来获得更高的信用度，使得贷款期限更长，而利率更加低廉。

然而，在大多数人的接触中，他们通常会被问到一个问题，那就是，房屋抵押贷款要多久才能放款？

房屋抵押贷款要多少天放款呢怎么算，房屋抵押贷款放款周期怎么算？

一、银行放款周期是如何算的？

房屋抵押贷款的放款日常常是通过银行放款，因此主要与银行的放款周期有关。

而银行放款的周期基本是统一的，不同银行之间差别不大。

银行会根据贷款的客户类型、贷款方式和贷款金额等因素来确定放款周期，但通常在10个工作日以上。

如果有特殊情况，如放款金额较大、客户信用等级较低，放款周期可能会相应延长。

二、放款周期受哪些因素影响？

放款周期的长短取决于许多因素，其中最主要的是客户的信用状况和抵押物价值等，细分则可分为以下几种：

1.客户资格评估的时间

银行放款前要对客户进行资格评估，这包括资产和信用记录等内容。

资格评估的时间通常较长，需要核实大量信息，这会减慢贷款批准和放款速度。

2.抵押物评估时间

银行通常需要对抵押物进行评估和估值，以确保它们符合贷款金额。

这个过程也需要一定时间，需要等待评估机构完成评估报告。

3.贷款金额

抵押物的价值通常越高，贷款金额也就越高，因此放款周期也可能会延长。

这是因为放款银行需要更加谨慎地审查贷款，确保自身的风险可控。

三、如何缩短放款周期？

房屋抵押贷款的放款周期通常需要一定的时间，但如何缩短放款周期却成了许多客户所关心的问题。

下面是一些缩短放款周期的建议：

1.准确提供材料和信息

在贷款申请和资格评估过程中，透明且准确的信息对于银行批准贷款并加快放款过程至关重要。

2.加快房产估价速度

房产估价是放款的关键环节之一。

了解房产估价的标准和流程，尽可能的准备房产估价所需材料，可以加快放款的速度。

3.详细问询银行

银行通常都会设有专门的客户服务部门，可以向他们咨询和提出问题。

根据银行工作人员的指导，客户可以更好地了解自己的贷款进度和放款流程。

总之，客户应做好在贷款申请之前的衡量和准备，通过提供准确完整的贷款申请材料来提高贷款审批效率；同时，尽可能的提前了解放款流程，了解流程上的各项细节和要求，从而避免影响放款速度的问题发生。