2019年末，中国人民银行等三部委联合下发通知，决定适度放宽房贷政策，其中一条是要求“禁止以任何形式要求或限制贷款人提供征信报告原件或复印件”。

这让许多人惊喜不已，却也引发了一系列问题，比如：房屋抵押贷款需要征信报告吗？征信报告对房屋抵押贷款有何影响？本文将为您解答。

房屋抵押贷款需要征信报告吗怎么办，房屋抵押贷款需要征信报告吗？该如何处理？

一、房屋抵押贷款的征信要素

房屋抵押贷款是一种以房屋作为质押物来获取资金的贷款方式。

在“不得以任何形式要求或限制贷款人提供征信报告原件或复印件”的新政下，银行或其他金融机构在审批房屋抵押贷款时，一般不会直接要求借款人提供征信报告。

然而，借款人的个人征信记录仍然会成为银行或其他放贷机构审批贷款的重要依据之一。

个人征信记录通常包括：个人基本信息、债务信息、支付记录、逾期记录、欺诈记录等内容，这些信息将反映借款人的还款能力和信用状况，从而决定是否给借款人贷款以及贷款额度和利率。

二、如何申请征信报告

如果需要了解个人征信状况，可以在征信中心官网（www.pbccrc.org.cn）申请个人征信报告。

申请人需要提供本人真实有效的身份证件、手机号码、个人基本信息等材料，并缴纳相应的申请费用（目前申请费用为20元/份），即可在7个工作日内收到个人征信报告。

三、如何处理征信不良记录

对于已经存在不良征信记录的人员，解决这一问题的最佳方法是在逾期后尽快归还欠款以及及时履行还款义务。

如果情况属实，那么在欠款还清后，可以向相关部门申请清除不良征信记录。

此外，消费者也可通过涉及方案，与金融机构协商改善征信记录，并为消费者提供帮助。

四、需要注意的事项

1. 我国征信行业正规机构只有人民银行征信中心及其下属的地方征信中心，其他的所谓“征信机构”可能是个人或机构进行不良行为的手段，需要格外注意。

2. 在办理房屋抵押贷款时，需要注意银行或其他放贷机构对借款人提出的全部贷款条件和资料要求，并且认真核对合同/协议中的各项条款，避免因忽略细节而导致一系列问题。

本文为您介绍了房屋抵押贷款需要征信报告吗、如何处理征信不良记录以及需要注意的事项等问题，希望对您有所启示。