房子做抵押贷款的流程是什么，如何让房子变成资产？——房子做抵押贷款的流程是什么

1. 什么是房子做抵押贷款

房子做抵押贷款是指将自己名下的房产作为抵押物，向银行（或其他金融机构）贷款的行为。

一般情况下，可以借的款项是房产估值的一定比例（如六成），这种方式通常用于紧急资金需求或创业、扩大生产、贷款购车等经济效益比较强的项目。

2. 房子做抵押贷款的流程

2.1 银行咨询

在进行房子做抵押贷款之前，需要到银行或其他金融机构了解贷款相关政策。

在了解清楚之后，再选择可行的机构进行申请。

2.2 房产评估

经过咨询找到可行的金融机构，需要进行房产评估，以确定房产的真实价值，一般这个步骤需要找评估公司或银行提供的评估师进行房产评估。

评估师需要对房子的质量、面积、位置、环境等进行考察估价。

2.3 手续办理

在房产评估之后，需要准备相关手续，例如身份证、房产证、结婚证、工作证明、家庭财务状况等。

手续准备好之后，需要把这些材料交给银行或其它金融机构。

2.4 借款利率和额度谈判

在提交所有材料之后，选择的金融机构会根据材料情况和房产评价来判断借款额度和利率。

一般情况下，借款者可以根据借款额度选择利率。

银行会根据借款人所选的利率，给出还款计划。

2.5 签订借款合同

在借款利率和额度谈判结束之后，需要签订借款合同。

借款人需要认真阅读合同，确认各项条款无误之后再签署合同。

2.6 放款

签订完合同之后，银行或金融机构会将借款款项转入借款人账户，此时借款完成，借款人开始还款。

3. 房子做抵押贷款的注意事项

房子做抵押贷款作为一种非常普遍的贷款方式，很多人在此过程中会不小心犯下一些错误，这些错误有可能会导致借款人的利益受损。

因此，在进行房子做抵押贷款之前，需要注意以下事项：

3.1 不要恶意炒作房价，否则可能会影响借款额度。

3.2 认真查看贷款合同，特别是关于利息复利计算的条款。

3.3 借款人一定要按时还款，不得拖欠还款，否则会对个人信用造成影响，严重者可能会失去房产。

另外，需要注意的是，房子做抵押贷款风险较大，只有必要且有还款能力的情况下才可进行此类操作。

房子做抵押贷款的流程是什么，如何让房子变成资产？