引言：房子作为人们生活的重要组成部分，常常需要通过贷款来购买。

那么，当房子还未还清贷款时，是否可以将其卖掉呢？下面我们来解答这个问题。

房子有贷款能卖么,房子贷款可卖吗？解答你的疑惑

本文将通过一系列问答的形式，带您一探究竟。

1. 房子贷款未还清时可以卖吗？

房子贷款未还清时是可以卖的。

您可以将房子出售给其他人，从而转移房屋的所有权。

然而，在房屋贷款未还清之前，需要做一些准备工作。

2. 应如何处理未还贷款？

在您打算出售房屋之前，您应该咨询贷款银行有关未还款的政策。

不同的银行有不同的政策，有些银行可能要求您提前偿还全部贷款。

确保与您贷款的银行取得联系，并充分了解未还款的处理方式。

3. 是否需要提前偿还全部贷款？

不同的情况下，银行对于提前偿还贷款的要求也不尽相同。

有些银行可能会要求您提前偿还全部的贷款本金及利息，而有些银行可能会允许您在房屋的出售款项中直接扣除未还贷款的金额。

确保在出售前与银行达成一致，并按照相关规定做好还款准备。

4. 若未还款额大于房屋价值怎么办？

如果您的未还款额大于房屋当前的市场价值，您有几个选择。

首先，您可以和银行协商贷款重组，以降低还款额度或延长贷款期限。

其次，您可以考虑进行短售，即将房屋以低于贷款余额的价格出售，并与银行协商接受这一价格。

最后，如果您有经济条件，可以自己补足差额后全额还清贷款。

5. 是否需要通知买家？

在售房时，一定要如实告知潜在买家房屋存在未还贷款的情况。

这样可以帮助最大程度地减少纠纷和法律问题。

买家也应该在购买前咨询专业人士，确保自身权益不受损害。

6. 如何选择合适的房地产经纪人？

为了顺利完成房屋销售，您需要寻找一位经验丰富并了解相关法律的房地产经纪人。

这样的经纪人可以帮助您完善相关合同，并确保交易的合规性，保护卖家和买家的权益。

总结：房子贷款未还清时是可以卖的，但需要与贷款银行取得联系，了解相关政策和手续。

如果未还款额大于房屋价值，可以考虑贷款重组或者进行短售。

此外，卖方也需要如实告知买家房屋存在未还贷款的情况，以避免潜在的法律问题。

最后，选择一位经验丰富的房地产经纪人可以帮助您顺利完成交易，保障双方的权益。