随着房价不断攀升，房屋抵押贷款成为了很多人资金周转的解决方案。

工商银行作为国内最大的商业银行之一，其抵押房子贷款业务备受关注。

工行抵押房子贷款利息多少，工商银行抵押房子贷款利息包括哪些？如何计算？值不值得选择工行抵押房子贷款？

那么，工商银行的抵押贷款利息到底多少？如何计算？此外，值不值得选择工行抵押房子贷款呢？下面，就一起来了解一下。

一、工商银行抵押贷款利率

1.1 利率分类

根据利率类型的不同，工商银行的抵押贷款利率可以分为以下几种：

一是基准利率，即根据央行定期公布的同期限贷款基准利率进行计算；

二是浮动利率，根据银行的情况、金融市场变化、借款人的信用等进行计算；

三是优惠利率，又称固定利率，根据个人信用等级、放款额度等进行计算。

1.2 利率具体数值

根据目前工商银行官网公布的信息，房屋抵押贷款的利率如下：

基准利率：5年以下（含5年）的期限为5.65%；5年以上的期限为5.7%。

浮动利率：根据个人征信、抵押物情况等因素进行浮动核定。

优惠利率：具体优惠程度和贷款利率取决于个人情况、贷款金额等因素。

二、工商银行抵押贷款利息具体计算方法

2.1 利息计算公式

工商银行抵押贷款利息的具体计算方式为：[贷款金额 × 计息天数 × 利率] ÷ 365。

其中，收费项目上除利息外还包括：贷款手续费、抵押登记费、税费等各项费用。

需要注意的是，一旦贷款利息计算后定下来，其中的利率、贷款金额、还款期限等项目都不得变更。

否则，将需要另行缴纳违约金。

2.2 利息缴纳方式

工商银行抵押贷款的利息共有以下两种缴纳方式：

一种是按月还息、到期一次性还本的方式，即房屋抵押贷款续贷产品；

另一种是本息分摊的等额本息还款方式。

需要提醒的是，无论是哪种还款方式，都需要按期缴纳利息和贷款。

一旦逾期缴纳，将会产生高额滞纳金。

三、是否值得选择工行抵押房子贷款？

3.1 工商银行的优势

作为国内最大的商业银行之一，工商银行的的抵押房子贷款优势有很多。

例如，行业声誉良好、信用评级较高、贷款种类多样等等，这些都是选择工行抵押房子贷款的优势之一。

3.2 风险和成本

然而，值得提醒的是，在选择工商银行抵押贷款时，需要根据自身风险承受能力和成本考虑清楚。

因为，首先需要缴纳的不仅是利息，而且还有一系列的费用等。

其次，贷款期限长短、还款方式等也会影响贷款的总成本。

比如，如果不及时还款，则会产生更多的滞纳金等额外费用。

综上所述，工商银行抵押贷款的利率是根据国家规定以及市场变动而定的，具体数值相对较低，但具体的计息方式和还款方式还需借款人根据自己的具体情况进行选择。

在选择时一定要注意各项费用及其条件，对个人的风险承受能力有清晰认识，并综合考虑贷款的成本。

只有这样，才能真正将工行抵押房子贷款利用好。

工商银行（以下简称工行）是国内大型商业银行之一，提供多种形式的贷款业务。

抵押房子贷款是其中一种，但是很多人对于利息的计算并不清楚。

工行抵押房子贷款利息怎么算出来的，工行抵押房子贷款利息计算详解

本文将给大家详细介绍工行抵押房子贷款利息的计算方法。

1. 利率的种类

工行抵押房子贷款的利率主要有两种，一种是固定利率，另一种是浮动利率。

固定利率是指在合同期内，银行承诺按照一定的利率计算贷款利息。

而浮动利率则是指利率随市场变动而变动。

2. 利率的确定

银行在确定贷款利率时会查看借款人的信用记录和其它因素。

此外，贷款的抵押品也是一个重要的因素。

如果借款人的房子较新且位置好，银行会倾向于给予更优惠的利率。

如果房子较旧或不太好，利率就会相对较高。

3. 计息日期

工行的抵押房子贷款是按月计息的，也就是说每个月的利息都是根据前一个月的本金计算的。

如果贷款合同在某个特定的月份签订，那么首次计息的日期就是当月的1号。

4. 计算公式

工行抵押房子贷款的利息计算公式如下：利息=贷款金额×月利率。

其中，月利率=年利率÷12。

例如，如果贷款金额为50万元，利率为8%，那么月利率就是8%÷12=0.67%。

每月的利息就是50万×0.67%=3335元。

5. 注意事项

在签订抵押房子贷款合同之前，借款人需要了解银行的具体贷款政策和利率等信息。

此外，借款人还需注意合同条款和还款期限，以免发生还款逾期等问题。

如果还款出现困难，及时与银行沟通，寻求帮助。

总之，了解工行抵押房子贷款利息的计算方法对于借款人来说非常重要。

在贷款申请过程中要审慎选择贷款种类、了解贷款利率和计算方法，并在还款期限内按时还款，以避免带来不必要的财务风险。