随着人们收入水平的提高，越来越多的人开始考虑购买二手房来满足自己的住房需求。

而公积金贷款则是许多人的首选，因为其额度高、利率低、还款周期长等优点。

二手房怎样用公积金贷款买-二手房公积金贷款攻略

那么，在购买二手房时，如何才能成功用公积金贷款呢？接下来，我们就来详细了解一下。

一、了解公积金贷款的相关政策

在选择公积金贷款作为购房手段前，我们需要先了解相关政策。

根据我国规定，公积金贷款只能用于购买普通住房，且贷款额度一般为房屋总价的70%~90%。

此外，按揭房屋需要符合以下条件：房屋所有权归购房人，且购房人已缴纳2年以上的住房公积金。

二、确认自己的公积金贷款额度

公积金贷款额度一般是根据购房人的工资、缴纳公积金的时间和资格来计算的。

购房人可以通过查询自己的公积金账户余额，来确定自己的贷款额度。

同时，购房人还可以根据自己的实际情况选择合适的还款周期和贷款方式。

三、准备好购房所需的材料

在购房前，购房人需要准备好购房所需的材料，以便能够顺利办理公积金贷款。

常见的材料包括购房合同、购房者的身份证、营业执照等。

同时，购房人还需要提供证明其工作单位和工资、缴纳公积金的证明材料等。

四、办理公积金贷款

在准备好所有材料后，购房人可以前往当地的公积金管理中心进行贷款申请。

需要注意的是，不同地区的公积金贷款申请流程可能会有所不同，购房人需仔细咨询办理流程和需提交的材料清单。

五、注意事项

在办理公积金贷款时需要注意以下几点：

1. 购房人必须拥有一定的信用记录，没有还清之前的银行贷款等。

2. 还款能力要达标，且不要超过自己可承受的范围。

贷款期限过长会增加利息支出。

3. 公积金账户余额和资格需要满足要求。

4. 注意合同条款，不要因为忽略了条款而付出不必要的代价。

总之，通过上述五个步骤，购买二手房用公积金贷款就成功了。

买房需要谨慎，要在做好准备、清楚政策、保证信用等方面做足工作。

只有这样，才能够成功地购买自己满意的二手房。

公积金贷款是购买房屋较为常用的一种方式之一，其使用范围涵盖新房和二手房，本篇文章主要关注在二手房购买方面的公积金贷款。

一、二手房公积金贷款条件

二手房怎样用公积金贷款买房-如何使用公积金贷款购买二手房？

与新房购买相比，二手房购买还需要满足更多的条件。

首先，购房人需为本地户籍或者在当地连续缴纳社保和公积金不得少于一年以上，其次，房屋属于住宅用途，并有产权证明。

最后，购房人要年龄在18岁以下或60岁以上，特殊群体除外。

以上条件都需要满足方可进行公积金贷款购买二手房。

二、二手房公积金贷款额度

公积金贷款的额度主要根据购房人在公积金账户内的余额和工作时间等因素来确定。

在使用公积金购买二手房的时候，最高额度为当地公积金中心规定的最高限额。

根据国家规定，最低首付比例为30%，最高公积金贷款比例为30%。

也就是说，最高可以贷款房价的30%，剩余的要自己出资。

三、二手房公积金贷款流程

首先，购房人应该提前到所在的公积金中心申请贷款。

需要准备的资料有：本人身份证、公积金卡、婚姻状况证明、收入证明、房屋证件、房屋评估报告等。

根据自身情况填写申请表格，并提交相关材料后，公积金中心会根据申请人的情况进行审核，并给出是否通过贷款申请的结果。

如果通过审核，接下来就是前往银行办理贷款手续，这一步需要准备的资料同样包括身份证、收入证明、房屋证件等。

在银行提供的支持下，购房人可以收到贷款，完成二手房的购买。

四、注意事项

购买二手房需要注意的问题比较多，切记要提前了解清楚。

在申请贷款时，购房人应先确定自己在公积金账户内的存款余额和贷款额度，以便选择合适的房屋。

另外，在签订房屋买卖合同之前，要对房屋的质量进行检查，避免购买后出现问题。

此外，购房人还需关注房屋所在的区域和市场行情，了解房价的走势，并选择适合自己的购房方案。

因为购房是一项重要决策，需要慎重对待。

总之，使用公积金贷款购买二手房是一项较为方便的购房方式，但购房人也需要了解一定的相关知识和流程，才可顺利购买满意的房屋。