住房公积金贷款作为一种低利率、长期的房屋按揭贷款，是很多购房者选择的首选。

然而，除了贷款利率和可借额度外，贷款需要缴纳的手续费也是不可忽视的因素。

个人住房公积金贷款需要什么手续费，个人住房公积金贷款手续费是多少？

本文将为大家介绍个人住房公积金贷款所需要的手续费用是多少。

一、住房公积金贷款的基本手续费用

住房公积金贷款所需要缴纳的手续费主要包括以下三种。

1. 风险金

风险金是指为了保障贷款风险而设立的专项储备金，以应对因借款人还款能力不足导致的贷款损失风险。

一般来说，住房公积金贷款的风险金费率为贷款金额的0.5%-3%，具体费率根据各地政策而异。

以北京为例，目前住房公积金贷款风险金费率为1.5%。

2. 评估费用

评估费用是指房屋评估机构对抵押房屋的评估费用。

不同的评估机构收费标准可能有所不同，但一般来说评估费用为房屋估价的百分比，通常在0.1%-0.5%之间。

以深圳为例，房屋评估费用为估价的0.3%。

3. 管理费用

管理费用是指住房公积金贷款管理所需的费用，包括贷款服务费、资金保管费、账户管理费、贷款逾期罚息等。

不同地区及银行收费标准可能不同，以北京为例，管理费用为贷款本金的0.2%-0.5%，其中贷款服务费为0.2%，账户管理费为每月3元，资金保管费为每年2元，贷款逾期罚息为“最高学制×4%”。

二、住房公积金贷款的其他费用

除了基本手续费用外，还有一些其他费用需要注意。

1. 提前还款违约金

如果借款人提前还清贷款，则需要缴纳提前还款违约金。

以北京为例，提前还款违约金为本金余额的1.5%。

2. 银行手续费

住房公积金贷款需要银行办理，因此也需要缴纳银行手续费。

不同银行收费标准可能不同，以建设银行为例，住房公积金贷款手续费为基准利率的0.5%。

总的来说，住房公积金贷款所需要缴纳的手续费用并不高，但也需要仔细核算，以免影响贷款还款能力。

另外，不同地区政策和银行收费标准可能有所不同，具体费用还需根据实际情况来定。

个人住房公积金贷款是一项优惠福利，但是，如何办理，需要哪些手续，很多人还不是很清楚。

下面我们详细介绍一下。

个人住房公积金贷款需要什么手续，个人住房公积金贷款手续详解

申请前需要做的准备

在申请借款之前，需要提前做好准备工作。

首先，需要缴存公积金一年以上。

其次，需要提供最近6个月的工资单、社保缴纳证明、个税纳税证明，如果有其他还款来源，还需要提供相关证明。

最后，需要确认所购买的房屋符合相关规定。

手续一：填写申请表

初步准备工作完成后，就可以去贷款机构填写申请表了。

该表格包含了个人信息、所购买房屋资料等。

在填写的过程中需要注意，必须清晰、准确地填写，如实提供所需证明和资料。

手续二：提交资料

填写完申请表后，需要将其及所需证明和资料提交至相关贷款机构。

机构审核其真实有效性后，正式受理申请。

手续三：办理贷款

机构审核资料后，如果一切符合要求，贷款机构会向申请人发放贷款。

此时，申请人需要将购房合同等资料交给贷款机构进行备案。

手续四：缴纳保证金

申请人需要缴纳一定比例的房屋交易保证金给贷款机构作为担保。

该保证金在还款期限内将返还给申请人。

手续五：还款

贷款申请成功后，申请人需要按照协议还款。

可以通过银行自动扣款或者到贷款机构官方网站支付方式还款。

若申请人没有按照还款协议还款，将可能会受到一定的违约金惩罚。

总结

个人住房公积金贷款手续虽然繁琐，但是只要按照流程操作，便能够顺利办理。

在贷款期限内按照还款协议还款，能够帮助申请人快速还清欠款，同时享受低利率、长期贷款等优惠福利。

在购买房产过程中，贷款已成为许多人实现住房梦的可选方案之一。

公积金贷款以低利率,长期贷款,资格审核友好等优势，深受广大购房者的喜爱。

个人住房公积金贷款需要什么材料办理，个人住房公积金贷款需哪些材料？办理详解

那么，个人住房公积金贷款需要哪些材料呢？

一、购房合同

购房合同是购房者与开发商或二手房买卖双方之间的合同桥梁。

办理公积金贷款，首先需要购房者提交购房合同（包括公开销售合同、二手房认购合同等）原件或复印件。

在提交原件时，银行工作人员会在合同上作出标记，为保证购房合同的真实和相符，建议购房者尽量提供原件。

二、身份证明材料

身份证是唯一的国民身份证明，常见的途径是公民的姓名、性别、民族、出生日期、住址等方面的信息。

由于购房者的基本信息是银行审核公积金贷款资格的重要依据，因此购房者需要提供自己的有效身份证明材料（身份证或户口本等）。

三、公积金缴存证明

公积金缴存证明是反映公积金账户缴存状况和实际缴存金额的证明材料。

公积金账户缴存名称（如：雇佣单位名称、个人缴存账号等）以及账户缴存状况、时间段等信息，都需要在缴存证明中明确列出。

购房者在办理公积金贷款时，需要提交300元（免费次数可查公积金中心）以内的公积金缴存证明。

四、还款材料

公积金贷款的还款也是购房者在贷款期间需要考虑的，除了公积金账户本身的余额外，银行还要对购房者的还款能力进行评估。

因此，购房者需要提交有关还款能力的材料，如收入证明、职业资格证书、单位推荐信等。

五、房产证和征信报告

如果购买的是二手房，购房者需要提供房产证书及购房合同。

在一般情况下，购房者还需要提交征信报告，以完成银行对于申请该笔贷款的审核程序。

六、其他可能需要提供的材料

随着银行政策的日益完善，购房者办理公积金贷款可能需要提供的材料也会发生改变。

一般情况下，购房者还需要提供以下信息：

1.购房者的上岗证明或工作单位盖章的在职证明。

2.是否为第一次购房以及购房者与家人关系的证明。

3.购房者近期足额工资单或税收证明等材料。

以上是关于个人住房公积金贷款所需材料的介绍。

购房者需要妥善保管这些材料，并确保材料的真实有效才能顺利办理公积金贷款。

在申请贷款过程中，银行工作人员会根据具体情况为购房者提供更多的贷款建议和服务。