如果你在计划购房或是刚需置业，那么公积金贷款肯定会是你选项之一。

毕竟，它的利率相较商贷更低，且门槛相对较低。

公积金贷款30万20年还清利息多少钱，公积金贷款透视：30万20年还清利息究竟有多少？

但是，你也许会担心：如果我贷款30万20年还清，到底要还多少利息呢？今天，我们就一起来了解一下。

什么是公积金贷款？

公积金贷款是中国的一种住房贷款方式，是指以该国全民公共住房基金中的个人账户或单位账户，向个人或单位提供的以购房为目的的贷款。

他们贷款的规模、期限、利率等条件和商业银行一样，但利率相对较低，通常为3.25%。

30万20年还清需要还多少利息？

假设你想贷款30万元，期限为20年。

那么，首先确定的就是其还款能力。

我们以假设年化收入为30万元为例计算还款数额，按照工行的公积金贷款资料，还款方式为等额本息。

其中，等额本息是每个月还相同的本金和利息。

每月还款额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1）。

当利率为3.25%时，假设我们使用公积金贷款30万元、期限20年等额本息还清总利息即为9.16万元，平均每月还款额为1,591. 按照这个标准，你需要连续20年每月按时还款才能还清30万元贷款与9.16万元的利息，且每月还款金额是一样的。

如何计算贷款利率？

公积金贷款的利率通常会根据央行基准利率的上涨和下跌而波动。

如果央行的指导性基准利率上涨，则公积金贷款利率也会跟着上涨，恰恰相反，央行的调降基准利率，则公积金贷款利率下降。

一般，新贷款者所享利率比较高，已经还清贷款重新贷款利率会比较低。

如何提前还款？

提前还款是指在逐月还款期满之前提前按月或者提前还清未到期的全部贷款。

提前还款仍要按照等额本息的方式进行计算，需要注意的是，部分银行对提前还款会有相应的利率折扣。

（如农行对提前还款有相应的利率减免。

总结

公积金贷款因为利率较低而受欢迎。

如果你借款30万元，期限为20年，则需要还9.16万元利息。

当然，你可以提前还款以避免更多的利息，但是这个过程仍需要按等额本息还款来进行。

希望本文对你有所帮助，帮你了解公积金贷款，方便你做出合理的决策。

公积金贷款是指国家设立的一种住房补贴，旨在帮助个人购买自住房。

对于购房者来说，贷款利率是关键因素之一，因此知道公积金贷款30万20年还清所需的利息是非常重要的。

公积金贷款30万20年还清利息多少，如何计算公积金贷款30万20年还清所需利息？

本文将为您详细介绍公积金贷款的计算方法。

一、公积金贷款的利率

公积金贷款利率的确定是由国家住房公积金管理中心按照国家有关政策规定，结合自身经营情况综合确定的。

截至目前，我国公积金贷款利率分两档：五年以内贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

二、公积金贷款的计算方法

1. 计算公式

公积金贷款的计算方法可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。

等额本息还款法：每月偿还固定金额的贷款，包括本金和利息。

每期的利息由未还本金乘以月利率得出，每月偿还金额等于贷款本息之和÷还款月数。

等额本金还款法：每月归还相同数额的本金，利息随未还本金的减少而减少。

每期的利息由未还本金乘以月利率得出，每月偿还金额分两部分：还款本金÷还款月数 未还本金×月利率。

2. 计算实例

以公积金贷款30万元、贷款期限20年、利率3.25%为例，采用等额本息还款法计算，每月偿还本息共计1501元，总还款金额为360240元，贷款利息为130240元。

采用等额本金还款法计算，每月偿还本金1500元，首月还款利息月供为812.50元，20年后最后一个月只需要偿还本金1500元。

总还款金额为354150元，贷款利息为124150元。

三、注意事项

1. 个人公积金账户里的资金是可以提取的，但提取后可能会影响贷款额度。

因此，在计划贷款前请慎重考虑提取资金的行为。

2. 贷款过程中，建议购房者对房屋的价值、质量以及是否符合规定进行认真核对，确认无误后再办理贷款相关手续，以免造成不必要的损失。

3. 贷款偿还期间，购房者要根据自身情况按时偿还贷款，不要拖欠、逾期还款。

总之，购房者在选择公积金贷款时需要认真了解所需还款利息，并根据自身经济情况选择合适的还款方式和还款期限。

同时，在贷款过程中需要注意各种细节问题，以免给自己带来不必要的麻烦。