工商银行住房公积金贷款能贷多少钱，工商银行住房公积金贷款：贷款额度、还款方式详解

一、贷款额度

工商银行住房公积金贷款的贷款额度一般为购买商品房的总价款的70%。

这里所说的商品房，指的是已经取得不动产权证的房屋，而不是在建工程、未取得不动产权证以及重新装修后的房屋。

如果您购买二手房，工商银行会根据评估价值来确定贷款额度。

二、还款方式

1.等额本金还款

等额本金还款是指每月按相等的本金进行还款，每月还款额都是固定的，但是每月利息会逐渐减少，直至还清贷款本金和利息总额。

这种还款方式适合收入稳定或者收入逐年增加的人。

因为每月还款额固定，所以能够有效地帮助借款人规划好自己的还款能力。

2.等额本息还款

等额本息还款是指每个月还相等的贷款总额，其中本金和利息按比例占比不同，随着时间的推移本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

这种还款方式适合收入不稳定或者收入逐年减少的人。

因为每个月还款总额相等，所以可以有效地减轻借款人在前几年的还款压力。

三、贷款申请条件

1.符合法定年龄

借款人年龄在22周岁以上，66周岁以下（最长到70周岁），可以申请工商银行住房公积金贷款。

2.缴纳公积金时间

借款人需要连续缴纳公积金满12个月，或者已经连续缴纳公积金12个月（含12个月）以上，且职工和单位公积金缴存比例不低于12％。

3.有稳定收入

借款人需要有一份稳定的工作，并且具有稳定的收入来源。

4.信用良好

借款人需要在过去的信用记录中没有被列入紧急状态名单，没有发生过逾期、欠款、欠费、违约等行为。

综上所述，工商银行住房公积金贷款能贷多少钱，取决于您购买的房屋总价。

同时，还款方式也需要根据借款人的实际情况来选择。

如果您符合贷款申请条件，可以直接前往工商银行进行申请。

祝您申请顺利，早日买到自己满意的房子！

随着房价的不断上涨，现在的购房者都面临着巨大的压力。

因此，住房公积金贷款成为了越来越多人选择的途径。

工商银行住房公积金贷款能贷多少，工商银行住房公积金贷款详解：能贷多少？

那么，工商银行住房公积金贷款能贷多少呢？下面我们就来详细了解一下。

1. 首先，贷款金额上限是多少？

如果您选择工商银行住房公积金贷款，那么贷款金额的上限是根据借款人缴存公积金的月数、月缴存额以及房款的总价值来计算的，具体计算公式为：贷款额=（公积金账户余额×贷款利率 20%房价）-已有公积金贷款余额。

2. 公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率是根据国家相关政策制定，现在的公积金贷款利率是3.25%，相比商业贷款的利率要低很多。

此外，在利率上还需要注意的是，工商银行公积金贷款的利率是固定的，不会随着市场变化而波动。

3. 还款方式有哪些？

在工商银行公积金贷款中，还款方式分为等额本息和等额本金两种。

等额本息是指每个月偿还的贷款金额相同，而每月实际偿还的利息会随着贷款总额的减少而逐渐减少。

等额本金是指每个月偿还的本金相同，而每月实际偿还的利息会随着贷款总额的减少而逐渐增加。

4. 贷款还款期限是多少？

工商银行公积金贷款的还款期限最长可达30年，具体的还款期限需要根据借款人的资质和情况来确定。

此外，贷款期限越长，每月的贷款利息就会越高，因此需要根据个人情况来选择还款期限。

总的来说，工商银行住房公积金贷款最大的优势就是贷款利率相对较低，而且还款期限比较灵活，可以根据个人的情况来选择。

当然，贷款金额也是根据个人缴存公积金的情况来确定的，需要在借款前进行详细的调查和计算。