公积金贷款是指通过住房公积金进行房子购买或者装修等方面的贷款。

在购房时，大多数人都会使用公积金贷款，这种凭借公积金还款的方式是一种优惠利率，不仅贷款利率相对低，还能享受一些税收优惠。

公积金60万贷款20年每月还多少，公积金贷款20年60万该如何计算月供？怎样优化还款方式？

那么，如果借60万的公积金贷款，放在20年如何还款才会更优呢？

一、利率计算

根据公积金贷款制度，目前城镇私营企业和外来务工人员的公积金贷款利率为2.75%。

那么，60万公积金贷款的每月还款一般在多少钱呢？

二、还款方式

1.等额本息还款法：即每月定额还款，本息合在一起，每月还值相同。

这种还款方式的优势是稳定，知道每个月需要还多少钱，弱点是前期负担较重，前几年还款压力较大，但到了后期还款压力减轻。

2.等额本金还款法：也是每月定额还款，但是本金和利息分开还。

每月还金额少，但是整个借款周期里还款总额会更少，应对长远而言，还款额较多，前期灵活。

三、还款计算

1.等额本息还款法：

60万公积金贷款，按照20年定息还款，贷款利率为2.75%。

每月还款1696元。

总还款利息为40万左右，总还款额约100万。

2.等额本金还款法：

60万公积金贷款，按照20年等额本金还款，每月还款2124元。

总还款利息为37万左右，总还款额约97万。

四、如何优化还款方式

1.选择正确的还款方式。

2.提前偿还贷款。

3.等额本金增加还款额。

4.每年还款额增加。

5.增加还款期限。

6.进行再统筹。

总结

公积金贷款在找房子时，是一种不错的选择，但是需要进行缜密的计算，才能看到是否适合自己的还款能力。

在还款中，好的还款方式是很重要的。

不同还款方式的选择会影响到还款利息和还款总额。

因此，合适的还款方式可以使你更好地还清借款。

公积金是指政府为了解决员工退休后的养老问题而设立的基金，旨在提高中国的社会福利水平。

同时，公积金也是员工购房贷款的重要方式之一。

公积金60万贷款20年还多少，公积金首付60万，贷款20年，月供多少？

那么，如果我们想要贷款60万，每月还款多少呢？

一、公积金贷款简介

公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的基金，用于为员工解决养老问题。

根据相关政策规定，缴纳公积金满5年的员工可在当地公积金管理中心申请购房贷款。

公积金贷款额度通常为60%-80%左右，贷款期限可选择5年、10年、15年和20年。

公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

二、60万公积金贷款20年月供是多少？

按照目前的政策规定，购房者可以贷款60万，并选择20年还款期限，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，假设目前基准利率为4.65%，那么公积金贷款利率为5.115%。

此时，每月还款额为3263.08元。

三、公积金贷款有哪些注意事项？

公积金贷款比较稳妥，但还是需要注意一些事项：

1.提前还款：如果有足够的资金可以提前还款，这样可以降低贷款总额和贷款期限，同时还可以省去更多的利息。

2.逾期还款：公积金贷款逾期还款会产生罚息。

如果连续逾期，还可能会被纳入个人信用不良记录。

3.合理规划：购房者应该合理规划自己的还款计划，并将还款作为自己的一项必要的支出，避免因为还款压力过大而造成其他财务问题。

四、公积金贷款的优缺点

公积金贷款的优点是利率相对较低，还款期限相对较长，在贷款期内每月还款额固定，比较容易控制自己的还款能力。

同时，公积金贷款没有贷款人年龄限制，对于购房人的不确定因素进行有效的缓冲。

缺点是贷款额度通常较为有限，同时如果购房人不按时还款或者逾期还款，会出现罚息等问题，对自己的信用也会产生不良影响。

五、总结

公积金贷款虽然有其固定的利率和还款期限，但同时也存在着一些缺陷。

对于购房人而言，应该仔细核算自己的经济状况，选择适合自己的还款周期，并注意不要逾期还款，以免影响到自己的信用记录。

公积金贷款，是指用公积金账户内的资金进行贷款。

公积金贷款相对于商业贷款来说，利率较低，还款周期较长，且还款方式比较灵活，对于购房者来说，是非常划算的一种贷款方式。

公积金60万贷款30年一共要还多少，公积金贷款30年，60万一共要还多少？

那么，如果选择公积金贷款30年，60万一共要还多少呢？

一、贷款利率和还款方式

根据中国住房公积金网站的数据，目前中国大陆的公积金贷款利率为3.25%。

此外，在公积金贷款期间，还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。

前者每月应还本金加上利息的总金额相同，后者每月应还本金相同，但利息逐渐递减。

二、等额本息还款方式的还款总额

假设选择等额本息还款方式进行贷款，60万贷款，还款周期为30年，利率为3.25%。

那么，按照公积金部门等额本息还款计算公式，每月还款金额应为3161元左右。

经过30年的还款，一共应还本金加利息1089844.14元，其中利息部分占总还款额的46.50%，即507009.93元，本金部分占总还款额的53.50%，即582834.21元。

三、等额本金还款方式的还款总额

如果选择等额本金还款方式进行贷款，每月需要还款的本金相同，但是由于每个月需要还款的利息是变化的，所以每个月的还款总额也是不同的。

根据公积金部门等额本金还款计算公式，每月偿还本金为1667元左右，而每个月需要偿还的利息额随着还款期限的推移而递减。

根据这种还款方式进行计算，经过30年的还款，一共应还本金加利息1078634.94元，其中利息部分占总还款额的44.08%，即474020.65元，本金部分占总还款额的55.92%，即604614.29元。

四、小结

通过计算，我们可以发现，选择等额本金还款方式进行贷款，每月需要还款的总额为5145元左右，比等额本息还款方式稍高。

但是，由于后者每个月需要还款的利息较多，所以在还款的总额计算上，等额本金还款方式要比等额本息还款方式更优惠。

在还款过程中，购房者可以根据自己的经济状况和还款计划来选择不同的还款方式，以达到最大的财务利益。