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广州二手房交易税费详解

1. 印花税

在广州的二手房交易中,印花税是必不可少的税费。根据国家规定,二手房买卖时卖方需要缴纳印花税,税费的数额是房屋交易款的1‰。买方在购房时也需要缴纳印花税,数额为房屋总价的0.05%。

2. 增值税

如果您购买的二手房是普通住宅类,则需要缴纳增值税。税率为2%。除非您购买的房屋是唯一的自用住房,否则您还需要缴纳个人所得税。

3. 个人所得税

在广州,个人所得税的起征点是每月5000元。如果您购买的二手房不是唯一的自用住房,则需要缴纳个税。税率为20%。

4. 不动产登记费

在广州,登记不动产产权的费用是按照房屋交易的总价计算的。具体费用是400元/套,购房者需要缴纳此费用。

5. 其他税费

在广州购买二手房时,如果您选择了揭示原情形,需要缴纳的税费还包括土地增值税和房屋权属调查费。此外,如果您需要办理房屋过户手续,还需要缴纳的税费包括过户公证费和经济责任保险费。

在购买广州二手房时,还需要注意房屋的各种证件是否齐全,房屋是否涉及法律纠纷等问题,以免在购买过程中遭遇困难。