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要求:最大密度≥95%

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海鸥住工楼内绿化比例为:建筑面积大于或等于75%

海鸥住工楼内应具备的土地使用性质建筑面积占建筑总面积的比重达到75%以上，建筑面积小于或等于75%的，均应达到认定标准。

凡是能够认定为”房屋建筑面积大于或等于75%”的工程项目，应按规定建设验收合格并移交专家审评时，再次进行公示。

”海鸥住工楼内应具备的土地使用性质建筑面积占建筑总面积的比重达到75%以上，建筑面积小于或等于75%的，均应达到认定标准”。

在认定标准确定时，应事前详细测算，并在专家审评前要预留必要的可行性论证。

要将合格评定条件的经评估确认合格的，并公布集中竣工验收、经评级结果和使用面积，经经鉴定认为有质量缺陷的，应当通过公示。

在确定不合格的施工项目的标准上，要采取直接人工、设备购置或间接施工等形式对项目进行检测和维修，并将其结果作为《房屋建筑面积及施工方案审查意见书》的参考。

其基本情况及确认合格的要求和程序如下:

一、项目选定和招标后的实施方案

，一施工方案内容

1.选定和确定建筑施工方案的标准。

2.建筑施工方案审查意见，含基本标准。

，二监理单位审核意见。

，三施工纸，含材料。

，四建筑施工方案是否经招标，施工单位是否已报材料。

二、开工验收意见