一、公司概况

保利发展（600048.SH）成立于1992年，总部位于广州市，是一家房地产开发企业。公司主营业务包括房地产开发、销售、物业管理等，产品涵盖住宅、商业地产、物业服务等多个领域。目前，公司在国内多个省市设有分子公司、事业部、项目公司等。

二、业绩表现

截至2021年6月30日，公司实现营业收入180.67亿，同比增长20.81%；归属于上市公司股东的净利润为48.98亿，同比增长33.07%。公司经营持续保持稳定增长，表现优异。

三、投资风险

1. 房地产政策风险：随着对房地产调控力度的加强，公司可能面临政策压力和监管风险。

2. 经济波动风险：公司的业务受到宏观经济波动、地域经济差异的影响，经济增长放缓或出现不利环境，可能影响公司业绩。

3. 债务风险：公司因实施融资策略或收购等的资本支出，将面临较高的财务杠杆和债务风险。

四、投资建议

1. 公司业绩持续增长，展望未来前景乐观，建议适量买入。

2. 需要重点关注房地产政策变化，不断调整投资策略。

3. 因公司债务较高，建议关注公司债务变化，审慎评估投资。

综上，保利发展作为一家房地产开发企业，在实现业绩稳健增长的同时，也要承担经济、政策等方面带来的风险。投资者在投资保利发展股票时，应该更具体地关注公司的实际情况，适当分散风险，以避免投资风险。