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100万人民币在泰国可以买几套房子?700泰铢是多少人民币

100万人民币在泰国可以买几套房子?

看你对城市和地段的要求了,如果在曼谷稍微好点的地段,也就一套房。如果在芭提雅,海景的小公寓可以买两套,非海景的买三套。普吉比芭提雅贵,比曼谷便宜些。从投资角度而言,建议你买在这三个城市。风格各有不同。如果是投资加自住度假,建议买在芭提雅。芭提雅是泰国的经济特区,相当于中国的深圳上海,近期也在修高铁和国际机场,未来潜力巨大。目前公寓从1.3万起步,最好的也就3万一平米。都是永久产权精装修无公摊的。详情可关注我了解更多。


这个问题必须答一下,现在国内的房价涨的非常快,象哥所在的城市是成都。现在想在成都买套房的话至少都要100万人民币,每次象哥都听别人说,我的房子现在至少值100万。

那么在泰国100万可以买多少套房子呢?首先象哥要给大家说一下,这个要看你是以泰国人的房价买,还是以中国人的房价买。在这里给大家解释一下,在泰国,本国人和外国人买房的价格是不一样的!(因为泰国要保护本国人的利益)

而且外国人在泰国买房只能买公寓,不能买别墅。一般泰国人买公寓的话,价格至少要打八折。(跟外国人的价格相比)比如说,有一套公寓外国人的售价是100万人民币,那么泰国人去买的话,只要80万。

我们先来说一下泰国首都曼谷的公寓价格,这个公寓分为老公寓和新公寓。新的公寓位置差一点的在1万人民币一平米左右,如果位置在市中心的话要3万人民币一平左右。价格还是相差很大的。

不过在泰国买房有一个好处,买的房子是永久产权的。说完了新公寓,现在来说说老公寓。曼谷的老公寓价格不贵的,位置差一点的2,3千一平米都可以买。位置好一点的也就4,5千一平米。

之前我头条上的一位粉丝,在泰国买了一套旧的公寓。才13.5人民币左右。(他还买贵了,成本才7万)有20几个平方,而且还加了家具的!位置在曼谷的三环,泰国的公寓户型都比较小,一般也就是20个平米左右。下面是他房子的图片

说完了公寓我们再来说说泰国别墅的价格,我一个兄弟在泰国买了一套别墅(她老婆是泰国人,用老婆的名字买的)有200个平米,楼中楼,送简单装修,还加一个院子,才30万人民币。每次去他家保安还要给我们敬礼,不过位置有一点差。在曼谷的廊曼机场附近。

泰国的房价总体来说真的不是很贵,那怕是以外国人的价格买100万最少都可以买两套新公寓了。要是去买老公寓的话,买个7.8套是没有问题的!泰国人去买更加的便宜,总之100万在泰国还是能买个几套房子的。

感谢邀请。我来回答这个问题。如果我个人用100万在泰国买房。我大概会选择两个方案。

方案一:

曼谷近地铁两套 芭提雅一套。曼谷两套总价在60-70万。这个价位属于曼谷比较偏的位置了。因为预算有限。地铁口的房子还是比较好出租的。毕竟泰国也没有几个发达的大城市。所以投资首选曼谷。

芭提雅可以选择水系或者海景房一套,价格30-40万。芭提雅是距离曼谷比较近的海滨城市。同时也是泰国经济特区。度假怎么能没有海呢?所以芭提雅也是投资度假两相宜的城市。

方案二:

曼谷芭提雅和清迈各一套。价格预算分别为40万40万20万。清迈是泰北最大的城市。距离中国也很近。虽然没有海,但也是风景宜人的著名旅游城市。

特别提醒:泰国也是有房产税的哦。对于价格低的房子税费很低。但是对多套房屋费率也是上升的。

配图为我家大宝二宝在芭提雅水系公寓游玩戏水。

这个汇率是5年前的吧,今天的汇率是1:4.42,你要是买曼谷老破小,均价7000一平,确实20来平10几万人民币是能买到的,但是这样的房子远离市区,配套差,交通差,租不掉,你要是买曼谷市中心,配套好,地段好,交通好的房子,3万 人民币一平米。芭提雅也有20来万小区还不错的房子,但是边上都是荒地,没有公共交通。海景房一般在2.5万左右一平,泰国房子唯一好的就是产权永久,带精装,车位,泳池,健身房都属于公共配套。地段好的就比较好出租,但是转手很难。所以100万在泰国,可以买好几套,也可能一套都不够

100万人民币在曼谷核心地段是买不到一套房子的,曼谷核心区的房子一平米也要五到八万人民币了。

但是可以在稍微距离市中心远一点的地方买个一套左右的房子。

比如说新修的天铁Bts沿线,或者地铁Mrt沿线买房,均价一两万到四五万的都有,交通也方便,稍微大一点的开发商开发的楼盘质量各方面也都比较有保障!

英拉丈夫和儿子住自家别墅还要交房租是怎么回事?

出现这种奇葩情况,还得是说说英拉的背后的那两个男人吧。

泰国前总理已经了虽然已经年近50岁,但是并没有结婚,换句话来说,她并没有一个事实上的婚姻或者法律承认的婚姻,这并不是说她就没有丈夫,恰恰相反,英拉不仅有丈夫,而且还有一个未成年的儿子。

而英拉没有法律承认的婚姻是他的丈夫和儿子住在自家别墅,还需要交房租的一个前提和伏笔。

咱们都知道,英拉出身名门,早年从商后来从政,接替他的哥哥他信,成为泰国总理,一度是世界上为数不多的现任女性总理和国家领导人。

可是上台之后,英拉犯了两件错误,第1个是她想要赦免他信,遭到了军方反对,同时英拉的大米惠民项目,也因为涉嫌渎职,放任销售和收购大米中的工作贪腐问题,有损害国家利益的嫌疑。

因为这两件事情导致英拉被政变赶下台,并且被泰国最高法院判处5年监禁。

随后,之后便英拉凭借自己家族的抵御和自己的人脉网络潜逃出了泰国,到了迪拜和自己的哥哥他信会面。

英拉虽然逃走了,但是英拉在泰国的房产就被泰国军政府盯上了。

泰国军政府美其名曰通过拍卖的方式将英拉的房产进行扣押,并且驱逐住在英拉豪宅里面的人,于是按照政府部门的意思,就将英拉在首都曼谷的多套别墅进行没收,而在其中一套里面还住着英拉的亲人,丈夫和儿子。

按道理无论法律上如何,英拉的房产都应该有丈夫和儿子份,那么法律会考虑,英拉的丈夫和儿子的栖身之所,不应该那么没有人道主义的就将人家驱逐。

可有趣就有趣的,英拉和丈夫并没有结婚,所以在法律上他们俩并没有婚姻关系,就是说英拉的儿子是未婚生子,不受泰国的法律保护,甚至可能连英拉房产的继承权都没有。

所以泰国政府就更可以你住在房子中的人和英拉无关为由,将其驱赶。

在泰国政府系统中有许多英拉家族的人脉关系网,包括泰国副总理威沙努在内为英拉出头,帮他的丈夫和儿子保留了一份房产

但是前提条件是,英拉的丈夫和儿子,必须以与英拉无关的人的方式去租这栋房产,也就是说他们可以住,但是要交房租给政府。

即是泰国政府没收了房产的所有权。

那么会有人问,为什么英拉不和丈夫进行法律上的登记呢?

这就要说到泰国的国情了,因为英拉本身就是一个女强人,要从事非常广泛的政商关系,就要用到西瓦那家族在泰国的关系,她就必须要用西瓦那家族之女的名义来从事各项活动。

而一旦英拉结婚,按照泰国的规矩就必须斩断和原有家族的一切联系,不仅无法继承西瓦纳家族的财产,甚至不能使用西瓦纳家族的关系从事政商活动。

到这个时候,她不仅无法成为继他哥哥他信之后的新一任泰国总理,甚至西瓦纳家族在泰国的政商界的资源,她都无法使用,那对于一个女强人来说,是灾难性的后果。

所以英拉选择和大多数泰国的女强人一样,有一个事实婚姻,有自己的丈夫,但并没有法律上的保障,而且有两人共同的儿子,虽然婚姻幸福,但是免不了在法律层面缺少一层保护

如今的英拉,虽然不再是泰国的总理,虽然仍旧在为泰国政府追捕,但是他已经有了塞尔维亚公民身份,并且可以持塞尔维亚护照无签证的前往世界100多个国家。

最关键的是英拉还能够和丈夫儿子团聚,并且能够以公开的形式出现在大众面前,可以和和美美的一家人团聚,这对于英拉来说,也许是塞翁失马,焉知非福吧。

泰国副总理威沙努·科岩(Wissanu Krea-gnam)称,2月1日泰国法院允许对前总理英拉的资产没收,英拉位于曼谷Nawamin 111巷价值1.1亿泰铢(约220万人民币)的别墅被扣押,虽然英拉的丈夫和儿子仍可继续居住,但需向政府交纳租金。

这事还挺戏剧化的,早前2月1号泰国法院驳回了英拉关于没收她财产行政命令的禁令申请,这就意味着泰国旷日持久的“大米案”的锅需要英拉来扛,所有的损失按照法院的判决英拉需要用自己的资产来赔偿损失。

在早前泰国当局的消息中,是有关这项行政命令的30项资产被扣押,其中包括英拉在首都曼谷市区价值1.1亿泰铢(约2200万人民币)的豪宅,她在的官邸是被没收的财产之一,这些资产用来支付她的政府大米承诺计划所造成的损失。

2017年7月,泰国司法部下属的法律执行部门开始冻结这位前总理的银行账户,并在她的几处房产上设置了留置权。她的资产包括曼谷和各省的10块土地,她在曼谷Soi Nawamin 111价值1.1亿泰铢的豪宅,一套共管公寓套房和总存款超过1百万泰铢(约20万人民币)的13个银行账户。

副总理威沙努在2月1日法院允许资产没收的情况下,却向英拉抛出一根救命稻草,提出了关于没收泰国前总理英拉资产的一项法律选择,称她仍有机会要求法院强制令禁止执行该法律。他称这位前总理可以让她的律师提出新的上诉请求。

他说,如果英拉能证明1.1亿泰铢的豪宅是婚后财产,并必须与丈夫分享,那么没收可能会被推迟,“目前住在房子里的人可以留下来,但需要得到当局的许可,或者必须付房租。”

2016年10月,财政部发布了一份行政命令,要求英拉支付350亿泰铢的赔偿金(约70亿人民币),以补偿因其执政期间政府大米承诺计划及腐败问题而造成的损害赔偿。英拉作为政府首脑和国家大米政策委员会主席,需负责赔偿损失。

英拉在最高法院对她进行公开宣判的前几天逃离了这个国家。一个月后,法院缺席判处她五年有期徒刑,不得保释。她在2018新年假期前后在伦敦现身。

威沙努还表示,虽然可以拍卖掉英拉被没收的房产,但法律执行部门暂不准备这么做,因为许多资产的所有权仍不明晰。并且英拉的律师可能会提出新的上诉,暂停资产没收。

“房子里住着人,我们也不能强迫他们离开。”他说,“我们会妥善执法,而不是拼命。”

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这种看似荒唐的事实际上都是有原因的。

英拉·西那瓦,泰国前总理。本人为华裔,祖籍为中国广东省梅州,还曾经多次回乡探亲。

实际上在涉足政治界之前,英拉可以说已经是一位有名的商界女强人了,事业打拼得还不错。尽管她的哥哥他信是国家总理,但她似乎对政治一点兴趣也没有。

如果仅仅是这样的一种情况,那按一般法律条文来说,问题中英拉既然享有该别墅的所有权,那么如何支配是她自己的事,为什么她的丈夫和儿子住在别墅里还要交房租呢?

这其中必然不止经济法律上的问题。

2006年,英拉的哥哥他信因为泰国军方发动政变被迫下台。2011年5月初,最初似乎并未有任何政治想法的英拉被为泰党推举为泰国总理。英拉正式步入政治舞台。

由于各方面的有利因素,三个月过后英拉正式当选为泰国总理兼国防部长。英拉当权后,做了一件事,让她迎来自己从政以来最大的危机。

由于他信自下台以来一直流亡海外,并且被泰国当局追捕。而英拉,他信的妹妹,泰国的总理,主张特赦他信。

对英拉来说,由于血缘关系她本人肯定是非常希望能够免除哥哥的惩罚的。但是身为国家总理,这么偏袒有失公允。

就算反对党没有严厉制止,普通民众也不会同意。这让英拉在民众中的声誉有一定的受损。迫于压力,2013年11月英拉及政府决定放弃特赦他信的法案草案。

同月反对党和民主党提交了针对英拉与乍鲁蓬的不信任案,形势对英拉来说很不利。

2014年1月,英国国家反腐败委员会启动调查英拉有关大米项目的涉嫌渎职。调查认为英拉在政府收购大米和销售大米的工作中放任贪腐,导致国家财政受损。

身为国家总理和国家大米政策委员会的主席,英拉此举最终伤害的是民众的利益。泰国政府责令英拉赔偿350亿泰铢的财政损失,折合人民币为70亿。

政党之间的斗争或许可以司空见惯,但是大范围民众的不满却意味着她的政治生涯即将结束。

2017年9月,英拉缺席最终判决,判决结果是渎职和纵容腐败的罪名属实,英拉被判五年监禁。然而英拉已经在判决结果出来的前一个月就离开了泰国。

当局似乎将惩罚的矛头指向了对英拉资产的处理上,他们原计划是将英拉的资产拍卖作为大米案件损失的赔偿。

其中包括英拉在曼谷北部价值1.1亿泰铢的别墅,没错,就是题目中的那栋别墅。

执法部门的要求提出后,英拉的代理律师也向最高法院提出请求,请求禁止没收英拉的资产作为补偿。

不过最终英拉的这栋别墅还是被政府没收了,她的儿子之所以还能住在里面,是因为泰国副总理威沙努·科岩十分近人情的帮忙说了一句话,他认为他的儿子在别墅被最终处理之前还可以继续住在里面。

英拉家人住自家房子还要交房租这件事情显然不仅仅是普通的财产处理了,无论是商人英拉还是总理英拉,她的资产不是小数目。

或许泰国当局认为如若无法逮捕英拉,那么可以退而求其次(毕竟巴育已经当权),没收英拉所有财产作为国家财政补偿。

为了彰显仁慈与善意,在别墅被处理之前允许其家人继续住在里面。转念一想收收房租赚个外快也挺好,于是便形成这样一个局面。

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