作为一名专业财经编辑，我为您提供以下关于房子贷款的建议：
1. 首先，您需要确保房子的总价格不超过您的还款能力。每月还贷不应超过月收益的60%。对于投资型购房者来说，还需要考虑资金成本，因为银行的贷款年利率并非固定不变。
2. 其次，首付越低越好。购房者的首付不得低于总房价的20%。申请贷款的额度越大，首付的额度越小，这意味着您的资产可以用于其他投资。因此，如果您有充足的储蓄存款和较好的投资项目，您可以选择最低首付，因为投资带来的收益很可能超过借贷收取的利息费。然而，如果没有好的投资项目且有存款的情况下，您应考虑多付首付，因为贷款利息远高于存款利率。
3. 最后，还贷期限要适度。贷款期限越长，每个月的最低还款额就越低。您应根据个人的预期收入、支出状况和家庭因素等来选择合适的还贷期限。例如，同样的贷款金额，选择十年还款要比选择二十年支付的总费用少。
总之，在申请房贷时，您需要根据自己的实际情况合理规划购房预算、首付比例和还贷期限。同时，也要注意关注银行贷款利率的变化，以便及时调整自己的还款计划。希望以上建议对您有所帮助。