申请银行抵押贷款的关键条件和要求：
借款人需满足以下条件方可申请银行抵押贷款：
1. 年龄要求：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。这是贷款的基本前提，确保了借款人有足够的法律意识和行为能力承担贷款责任。
2. 收入与职业稳定：借款人需具备稳定的工作和收入来源，能够保证按时偿还贷款本息。银行会评估借款人的收入状况，确保其具备偿还能力。
3. 首付能力：如贷款要求支付首付，借款人需具备支付首付的能力。首付的支付是贷款发放前的一个重要环节，反映了借款人的资金实力和还款意愿。
4. 抵押物要求：借款人提供的抵押物必须符合银行对贷款抵押物的标准。抵押物是贷款的担保，银行会对其价值、权属等进行严格审查。
5. 个人征信状况：借款人需具备良好的征信状况，没有不良信用记录。银行会通过征信系统评估借款人的信用状况，确保借款人具备诚信度。
除了以上条件，银行还可能根据具体政策和产品特点，对借款人提出其他要求。因此，在申请贷款前，借款人应详细了解银行的贷款政策和产品特点，确保自己符合相关条件。同时，借款人还需准备好相关材料，如身份证、收入证明、征信报告等，以便顺利申请贷款。