城镇土地使用税是一种按土地面积或建筑物面积计算的税费。其计算公式为：城镇土地使用税=土地/建筑物面积×土地/建筑物使用税率×基数。其中，土地/建筑物面积指的是地上建筑或地上建筑的面积（建筑物的垂直方向按建筑物结构计算），土地/建筑物使用税率为地方政府规定的税率，基数为地方政府确定的基数（如建筑物地上建筑每平方米按一定基数算税）。
城镇土地使用税是国家对国家境内城镇土地使用行为的财政收入形式，是国家土地收益权的体现。该税通过不同的土地使用行为的税率来调整土地使用的价格，从而有效地实现城镇土地的有效利用，调整结构，改善分布状况，促进经济发展。
城镇土地使用税的征收对象包括国有土地和集体土地。国有土地是指由国家所有或国家授权使用的土地，包括城市、县城、建制镇、工矿区内的土地以及农村集体经济组织所有的土地。集体土地是指由农村集体经济组织所有或者农民个人使用的土地。
城镇土地使用税的征收标准是根据不同地区的实际情况来确定的。一般来说，城镇土地使用税的税率是按照土地或建筑物面积来计算的。例如，某地规定每平方米土地或建筑物面积应缴纳10元城镇土地使用税，则如果一个企业拥有1000平方米的土地或建筑物面积，那么它需要缴纳10000元的城镇土地使用税。
总之，城镇土地使用税是一种重要的财政收入形式，它能够有效地调节土地使用价格，促进城镇土地的有效利用，促进经济发展。