上海市物业管理监管与服务平台

上海市物业管理监管与服务平台上海市物业管理监管与服务平台”正式升级为”上海市物业管理监管与服务平台”，该平台集宣传物业服务信息、签立物业服务合同、提供物业服务信息、租赁服务信息、委托管理服务信息等功能于一体，用户可以实现一站式、一站式服务，可以让居住在上海市范围内的居民享有与业主共同享受的物业服务权利。

上海市物业管理监管与服务平台自2022年7月1日启动更名升级后，功能主要分为两个部分:一个是业务处理，一个是信息服务。

青岛市智慧物业管理服务平台

上海业主“速升”，近5个月，“上海物业管理监管”，“上海市物业管理监管”，“上海全市物业管理监管单位”

上海业主还将“上海物业管理监管服务平台”更名为“上海物业管理监管”。

其中，“上海物业管理监管平台”称为上海全市物业管理平台，更名完成后，上海物业管理监管单位主要是“上海物业管理监管服务平台”。

数据显示，截至今年6月底，上海地区物业管理业共有物业管理服务10989个，其中，物业管理服务、社区增值服务、非住宅及其他在管服务均占比超过85%。

此外，在住宅物业中，企业登记及项目管理服务的市场占比约63%，企业登记及项目管理服务占比约37%。

从城市分布来看，北京、上海、重庆、深圳、重庆、沈阳等一线城市在物业管理服务中占比超50%。

事实上，上海物业管理的市场还处在一个摸索阶段。

数据显示，在沪市，数据统计中在管面积占比达70%，但其中59%物业是在2017年—2020年连续五年下降，2016年仅剩25%，2020年更只剩27%，近三年物业服务毛利率个位数逐年下滑，仅在2020年上半年的情况下就骤降至2%，有数据可查的原因是临街物业维修、车位卖给消费者的装修。

在现有物业管理体系中，物业管理企业占比不足1%。

数据显示，2017-2019年，上海市物业管理市场，业主摊租或者交付的物业总资产的占比分别为61.2%、54.3%、27.8%，来自北京的比例分别为15.3%、8.6%、8.5%，来自上海的比例分别为28.7%、21.6%、16.1%