一人只能有一个宅基地吗
更新时间:2024-04-08 18:40:40 •阅读 0
一、一人只能有一个宅基地吗
在农村,关于宅基地的问题一直备受关注。
1.实际上,农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
2.“一户”的含义是根据户籍管理的户口来判定,即如果在一个户口本上登记的一家人,那么该户口本所登记的家庭就属于一户,该一户只能申请一处宅基地。
二、宅基地的申请条件
根据《土地管理法》等规定,农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:
1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
同时,农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1.年龄未满十八周岁的;
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3.出卖或者出租村内住房的。
三、宅基地继承的处理
值得注意的是,根据《土地管理法》规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。因此,关于宅基地的继承问题需根据具体情况进行考虑。
1.如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
2.如果继承人是城市居民的,则比照不符合宅基地申请条件的情形处理。
宅基地的申请和继承问题涉及农民切身利益,你是否还有其他疑问?欢迎在本站上提问,我们将竭诚为你解答。