你好，据我所知，公积金贷款一般是认房又认贷的，所以你需要证明你是第一次使用公积金或者上次使用公积金已经还款完毕了。南京市区的二套房是否可以办理公积金贷款取决于是否使用过公积金贷款，如为二次使用公积金贷款，首次贷款需结清且家庭名下无房或人均面积小于32平米，首付6成，公积金贷款利率为基准上浮10%。