《公积金贷款买房攻略：了解公积金相关知识》

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择使用公积金贷款来购买房屋，公积金贷款具有利率低、审批速度快等优势，成为众多购房者的首选，公积金贷款买房究竟有哪些相关知识需要了解呢？

公积金贷款的定义

公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户内的存款作为抵押，向住房公积金管理中心申请的贷款，公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

公积金贷款的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户，并连续缴存满6个月；

3、有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

4、贷款用途为购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、无不良信用记录。

公积金贷款的额度

1、贷款额度一般不超过申请人及配偶双方住房公积金账户余额的15倍；

2、贷款额度不超过所购住房总价款的70%；

3、贷款额度不超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

公积金贷款的利率

公积金贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，目前执行的是五年期以下（含五年）的利率。

公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐月递减；

2、等额本金还款法：每月还款金额固定，但本金逐月递增，利息逐月递减。

公积金贷款的办理流程

1、准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等；

2、向住房公积金管理中心提交申请；

3、住房公积金管理中心审核申请；

4、办理贷款手续，签订贷款合同；

5、领取贷款资金，用于购房。

公积金贷款买房具有诸多优势，但购房者需了解相关知识和办理流程，以确保顺利办理贷款，在申请公积金贷款时，要确保符合贷款条件，合理选择贷款额度、利率和还款方式，以便在还款过程中减轻经济压力。