公积金还贷款还贷-公积金还贷款还贷怎么还
公积金贷款，作为我国特有的住房贷款方式，因其低利率、稳定还款等特点，受到广大购房者的青睐，如何正确使用公积金贷款，实现理财与还贷的双赢呢？本文将从公积金贷款的相关知识入手，为您详细解读还贷攻略。
公积金贷款相关知识
1、公积金贷款的定义
公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户中的存款作为还款来源，向银行申请的住房贷款。
2、公积金贷款的利率
公积金贷款利率相对较低，一般低于同期商业贷款利率，目前，五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
3、公积金贷款的条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）有稳定的经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
（3）有合法的住房需求；
（4）在住房公积金管理中心设立住房公积金账户，并连续足额缴存住房公积金3个月以上；
（5）有符合规定的担保方式。
公积金贷款还贷攻略
1、合理规划还款计划
借款人在申请公积金贷款时，应根据自己的经济状况，合理规划还款计划，一般而言，等额本息还款方式较为常见，即每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐年递增。
2、关注贷款利率变动
公积金贷款利率可能会根据国家政策进行调整，借款人应密切关注利率变动，以便及时调整还款计划。
3、优化还款方式
在贷款期限内，借款人可根据自身经济状况，选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等，以降低还款压力。
4、保持良好信用记录
按时还款是保持良好信用记录的关键，借款人应确保每月按时足额还款，避免逾期等不良信用行为。
5、利用公积金账户余额
借款人可利用公积金账户余额提前还款，减少利息支出，但需注意，提前还款需满足一定条件，如贷款已满一年等。
6、关注贷款政策变化
公积金贷款政策会根据国家政策进行调整，借款人应密切关注政策变化，以便及时调整还款策略。
公积金贷款作为一种低利率、稳定的住房贷款方式，在还贷过程中，借款人需合理规划还款计划，关注利率变动，优化还款方式，保持良好信用记录，充分利用公积金账户余额，关注贷款政策变化，实现理财与还贷的双赢。