2014年，我国住房贷款市场经历了政策调整和市场波动的双重影响，以下从财经角度对2014年住房贷款的相关知识进行解读，分析其对市场的影响。

2014年住房贷款政策概述

1、贷款利率：2014年，央行对贷款利率进行了多次调整，全年累计下调贷款基准利率6次，贷款利率水平总体呈下降趋势。

2、贷款额度：为抑制房地产泡沫，2014年央行对住房贷款额度进行了调控，提高了首套房贷款比例，降低了二套房贷款比例。

3、贷款期限：2014年，住房贷款期限普遍较长，5年以上贷款占比超过80%。

2014年住房贷款市场分析

1、市场规模：2014年，我国住房贷款市场规模持续扩大，全年新增住房贷款余额超过2万亿元。

2、市场结构：2014年，首套房贷款占比持续上升，二套房贷款占比有所下降。

3、市场风险：随着房地产市场调控政策的深入推进，部分城市出现房价下跌现象，住房贷款市场风险有所上升。

2014年住房贷款政策对市场的影响

1、促进房地产市场稳定：2014年住房贷款政策的调整，有助于抑制房地产泡沫，促进房地产市场稳定发展。

2、降低购房成本：贷款利率的下调，降低了购房者的贷款成本，提高了购房者的购房意愿。

3、优化信贷结构：通过提高首套房贷款比例，降低二套房贷款比例，优化了信贷结构，降低了金融风险。

2014年住房贷款政策在促进房地产市场稳定、降低购房成本、优化信贷结构等方面发挥了积极作用，在市场调控过程中，还需关注贷款市场风险，确保房地产市场平稳健康发展。