房屋抵押贷款合适还是商贷合适呢，房屋抵押贷款与商贷，哪个更适合你？

今天我们就来分析一下，房屋抵押贷款和商贷各有什么特点。

1. 房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为质押物，向银行或其他融资机构借款的一种方式。

这种方式通体大部分用于买房，但房屋抵押贷款也可以用来购买其他资产或进行个人消费。

【优点】

（1）利率低：由于房屋抵押贷款是以房屋作为担保的，因此银行对借款人信用风险的承受度会相对较低，所以房屋抵押贷款利率通常比商贷利率低。

（2）贷款额度高：由于房屋抵押的价值较高，因此银行会给予较大的贷款额度，同样的还款能力，房屋抵押贷款的贷款额度将更高。

【缺点】

（1）风险大：借款人如果不能按时还款，银行可能会将房屋变卖，用于偿还借款，因此还款风险较大。

（2）流程复杂：申请房屋抵押贷款需要提交大量证明材料，借款人需要提供房屋证明、账户清单、收入证明等，审核时间可能需要数周甚至数月。

2. 商贷

商贷是指向商业企业或个人提供的普通贷款，这种贷款将以借款人的信用为基础，没有实物质押物，有些可能还要寻找担保人以作为信用的保障。

【优点】

（1）流程简单：申请商贷通常不需要提供太多材料，由于接受商业银行的信用度评分，一些贷款可能可以在几天或几小时内获批。

（2）发放快：银行不需要等到拍卖或卖掉房产才能获得资金，所以商贷的发放速度比房屋抵押贷款要快。

【缺点】

（1）利率较高：由于商贷没有提供资产质押，风险较高，银行应对的利率也较高，所以通常比房屋抵押贷款的利率更高。

（2）额度较小：商贷是以借款人的信用为保障，所以银行考虑的是借款人的信用能力，根据评估结果，银行可能只会给予较小的贷款额度。

综上所述，如果需要较大的贷款额度，且自身有房产资产，那么房屋抵押贷款会是一个不错的选择。

但如果你是个体经营者或白领阶层，需要小额贷款，且不想繁琐的审核步骤，那么商贷将更为合适。

取决于个人信用、收入情况、资产情况和借款目的，合理选择贷款方式将有益于经济状况和未来的财务规划。