杭州二手房交易流程详解：
在杭州进行二手房交易，其流程可以细分为以下几个步骤：
1. 买卖双方初步洽谈与定价：
交易的第一步是买卖双方进行初步的洽谈，确定房屋的购买价格，并商定定金的数额。这是建立交易基础的关键环节。
2. 签订房屋买卖合同：
房屋买卖合同是购房过程中的核心部分。合同内容涵盖了交易双方的权利与义务、房屋的详细信息、交易价格、付款方式等。双方应仔细阅读合同内容，确保无误后签署。
3. 房屋付款方式的选择：
购房者需根据自身的经济状况选择合适的付款方式，包括一次性付款和按揭贷款（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）。
4. 申请过户及办理相关手续：
在买卖双方的共同配合下，携带相关证件在中介人员的协助下前往房屋所属的交易中心办理过户手续。这一过程涉及到产权的变更，需双方共同在场。
5. 税务缴纳及产权证领取：
在过户过程中，需按照相关规定缴纳相应的税费。完成过户后，买家将领取房屋产权证。若买家选择贷款购买，部分银行或公积金中心会代为领取产权证。
6. 银行放款及账户核对：
在完成上述步骤后，银行将放款给卖方。在此之前，卖方需确保提供的账户信息准确无误，并与银行仔细核对。
7. 房屋交付及附属设施交割：
最后一步是房屋的交付，包括房屋钥匙的移交、水电、煤气、物业管理费等附属设施的交割。确保这些设施的正常运行和交接，是保障买卖双方权益的重要部分。
以上就是杭州二手房交易的详细流程。希望购房者能了解并熟悉这一流程，确保交易的顺利进行。