深圳二手房交易流程详解：
一、初步洽谈与定金支付
在二手房交易中，买卖双方首先需要进行洽谈，就房价达成初步共识，并确定定金数额。定金是购房交易的一个重要环节，确保双方诚意及交易顺利进行。
二、签订房屋买卖合同
房屋买卖合同是购房过程中的核心部分。合同内容详尽，涵盖了交易双方的权利与义务、房屋交付时间、付款方式等重要信息。在签署合同时，建议买卖双方在充分了解合同内容后，再慎重决定。
三、选择付款方式
在二手房交易中，付款方式为一次性付款和按揭贷款（包括商业贷款、公积金贷款及组合贷款）。买家应根据自身经济状况选择合适的付款方式。
四、过户手续及税费缴纳
在中介人员的协助下，买卖双方在场的情形下，前往房屋所属交易中心办理过户手续。在此过程中，需缴纳相关税费，完成产权的转移。
五、产权证领取
完成过户手续后，买家将领取房屋产权证。若买家选择贷款购房，部分银行会代为领取产权证。对于公积金贷款，则由公积金中心负责领取。
六、银行放款
在完成上述流程后，银行将放款给卖方。在此过程中，卖方需确保账户信息正确，与银行核对清楚。
七、房屋交付及费用交割
最后，买卖双方进行房屋交付，包括水电、煤气、物业管理费等各项费用的交割。这一环节标志着交易的最终完成，买卖双方应确保交接清楚，以避免后续纠纷。
以上就是深圳二手房交易的详细流程，希望对您有所帮组。